Ответы на вопросы по утеплению фасадов многоквартирных домов

В настоящее время в адрес Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области по-прежнему поступает большое число обращений от собственников многоквартирных жилых домов по поводу утепления фасадов. По законодательству данный вид работ не входит в обязательный перечень работ. Соответственно проведение работ по утеплению фасадов может быть выполнено если:

- после выбора жителями обязательных видов работ лимит денежных средств позволяет включить дополнительные виды;

- жителями дома на общем собрании принято решение о повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт;

- привлечены дополнительные источники финансирования (федеральный, региональный, муниципальный бюджеты).

В 2021 году при организации капитального ремонта тема утепления фасадов стала наиболее острой и болезненной.

Решением такой социально важной задачи послужило поручение Врио Губернатора Белгородской области о выделении из бюджета Белгородской области более 1,7 млрд. рублей на утепление фасадов многоквартирных домов и установку индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

В каких домах будут утеплены фасады и установлены индивидуальные тепловые пункты в 2021 году?

Проведение работ запланировано во всех домах, в которых в 2021 году проводится комплексный капитальный ремонт общего имущества. Таких домов в текущем году 192, с полным перечнем можно ознакомиться по ссылке.

В какие сроки и какими подрядными организациями будет выполняться утепление и установка ИТП в 2021 году?

Указанные работы будут выполнены в срок до 30 ноября 2021 года. Подрядные организации определяются по итогам электронных аукционов в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 года № 615.

Возможно ли, что все работы по комплексному ремонту 2021 года выполняет одна подрядная организация, а утепление другая?

В связи с тем, что для проведения комплексного капитального ремонта за счет средств собственников подрядные организации уже определены и выполняют работы, на утепление фасадов и установку ИТП за счет средств из бюджета области проводятся отдельные электронные аукционы. Подрядные организации будут определены по результатам электронных торгов. Отметим, что для проведения таких работ подрядчик должен соответствовать всем требованиям законодательства, иметь соответствующий опыт, технические и финансовые возможности.

Что делать собственникам, которые в 2021 году выбрали дополнительный вид работ - утепление фасада?

Жители нескольких домов в Белгородской области предпочли выполнение работ по утеплению фасадов некоторым основным видам работ. В таком случае, региональным оператором совместно
подрядными организациями, администрациями муниципальных образований и собственниками, которые приняли соответствующее решение будет проведена индивидуальная работа по подготовке протокола общего собрания и приложений к нему. Соответственно собственники смогут перераспределить затраты, предусмотренные для утепления фасадов, на которые выделены средства из бюджета области и направить их на другие виды работ, необходимые дому.

Что делать если собственники повысили минимальный размер взноса на капитальный ремонт?

Учитывая предоставление бюджетных средств на утепление фасадов
и перераспределения затрат, протоколы собственников с принятием решения о повышение сверх минимального взноса станут не актуальными.

Что делать собственникам, которые в течение трех месяцев с момента получения предложения о проведении капитального ремонта в 2021 году не приняли решение о его проведении и за них приняла решение администрация муниципального образования?

В таком случае все организационные моменты по каждому дому будут урегулированы администрацией муниципалитета и в таких домах работы по утеплению фасадов и установке ИТП также будут выполнены.

 

 

Также, временно исполняющим обязанности Губернатора Белгородской области В.В. Гладковым высказана позиция о необходимости в течение 5 лет, а именно с 2022 года по 2026 год проведения работ по утеплению фасадов и установке индивидуальных тепловых пунктов в домах, которые капитально отремонтированы, но не утеплены в 2019 и 2020 годах.

Соответствующая пятилетняя программа сформирована, передана на рассмотрение и в дальнейшем будет размещена на сайте Фонда ЖКХ Белгородской области (fondgkh31.ru), в СМИ и сети Интернет.

Обращаем внимание, что начало работ по утеплению фасадов в домах, отремонтированных в 2019 и 2020 годах планируется с 2022 года. Перечень домов и сроки проведения работ будут опубликованы после утверждения программы.